山水慧都 古韵新城

          ——千年海州蓄势待发

2013-1-25 11:44:05

本站记者 吴碧华

     江苏连云港市海州区是连云港的主城区之一，是连云港的城市之根，文化之源。人口25万人，面积282平方公里。今年是海州区建城1500周年（公元512~2012年），这座千年的古城，在厚重的历史中，又一次迎来了“建设新海州，实现新跨越”的崭新时代。千年海州，魅力古城，文化搭台，经贸唱戏，勤劳智慧的海州人将通过系列经贸文化活动，挖掘海州古城的文化底蕴，加快古城复兴步伐，推介海州的优势资源，展示海州的发展前景，提高海州的知名度，聚集人气，发展经济。

交通优势

海州东距连云港港30公里，连云港港是世界百强港、国内十强港，开通了美洲、东南亚、地中海、欧洲、中东等50多条近远洋航线，是国家中西部最便捷的出海港。西达机场15公里，民航机场达到国际4D标准，开通了至北京、上海、广州、深圳以及韩国首尔等10多条航线，铁路可达全国各大中城市，公路是规划建设的全国45个主枢纽之一，境内有多条高速穿境而过。

历史文化优势

据联合国教科文组织确认，人类有文明印迹可考历史达8千至1万年的地方只有三个，分别是海州的锦屏山、甘肃的贺兰山和美国的阿拉斯加。海州在先秦时置县，公元前212年建郡，1500年前设州，一直为历朝府、州、郡、县之治所及周边地区的政治、经济文化中心，素有“东海名郡”、“淮海东来第一城”美誉，是连云港的城市之根、文化之源。吴承恩受花果胜境启迪写出《西游记》，李汝珍寓居板浦创作《镜花缘》，境内有号称“东方天书”的将军崖岩画、汉代摩崖造像、二涧石器时代遗址、“五大宫调”、九庵十八庙等大量国家级文化遗产。全区现有国家和省市级文化保护单位29个、非物质文化遗产达到16类205项，历史文化禀赋深厚，旅游开发潜力巨大。

自然生态优势

连云港山海相拥，山体、森林、湿地、海洋，地球四大生态系统兼具，是中国东部沿海三大旅游资源富集区之一，年接待游客1600万人次，位于海州城区的锦屏山最高峰427米，拥有37座山头，17个湖面，11个大型涧沟，山型秀美，植被葱茏，涧溪潺潺，涧河犹如金带装饰，美不胜收，形成了“山在城中、城在景中”的独特城市风貌，非常适合攀爬健身、山地自行车运动、老年养生等产业的发展。

特色产业优势

经过多年的发展，海州已经初步形成了以高端装备制造、新能源、新医药、新材料为主导的特色产业，集聚了全球最大的太阳能热水器生产企业日出东方太阳能、亚洲最大的碳纤维生产基地鹰游集团、全国最大的实木家居企业美步楼梯、全国创新药排名第二的正大天晴以及天明、黄海、中鹏等一大批成长性很强的优质企业，拥有8家国家高新技术企业、7家省级工程技术研究中心、5家国家和省级博士后科研工作站、18家国家和省市级企业技术中心，产业基础和自主创业能力较强。

结合以上四大优势，海州区提出今后的发展定位。工业方面，按照老区提升、新区拓展、五园联动的发展思路，规划建设50平方公里的工业拓展区，今年启动建设5平方公里的工业先导区，建成完备的基础设施和标准的现代厂房，具备各类重点推介项目入驻条件，同时大力发展以加工、物流等产业为特色的5个中小企业集中区。

服务业方面，重点推进总部经济群、专业市场群、科技研发群、高端服务群、城郊旅游群等“五群”集聚，规划建设28平方公里的现代服务业集聚区，今年启动建设1.7平方公里的科技研发核心区、2平方公里秦东门大街总部经济区、3平方公里宁海城郊旅游集聚区。

在城市建设方面，按照“四轴支撑，四区劳动，四点突破”的发展思路，重点建设以幸福路为轴心的老城区，以孔望山为核心的建成区，以海州古城为核心的古城复兴区，努力将海州建设成为古代文化与文明交相辉映、新型工业发达、现代服务业繁荣、适合宜居创业的现代化中心城区。

    海州区围绕打造现代服务业集聚区和新型工业发展区的总体目标，集中推进特色产业园建设，共有19大项目正进行招商引资：

一 装备制造产业园

该项目位于海州开发区工业区内，依托现有的产业基础，延伸拉长产业链，打造千亿高端装备制造产业基地。拟占地200公顷（可分割）

二 科技研发产业园

该项目位于海州开发区核心区内，以生产性服务业为主，将建设科技研发、企业孵化、商务办公以及配套的服务中心。规划占地面积40公顷（可根据具体科研项目进行分割）

三 秦东门大街总部经济区

该项目占地约15公顷（可分割），重点建设企业总部大厦，招引商贸物流、资讯科技、服务外包、金融机构等企业总部入驻

四 海州区新型工业区先导区

海州区在连霍高速以南规划建设50平方公里新型工业发展区。其先导区在连徐高速以南、长深高速以东、南北大沟以西、黄圩河以北，约5平方公里。项目位置紧邻连霍高速。长深高速出入口，距市中心仅10分钟车程，东至连云港港口约20分钟车程，西去连云港机场约20分钟车程。项目提供工业配套公共服务平台及道路水电等基础设施。入区项目以机械制造、高端装备及新能源产业为主，单个项目投资额达亿元以上，进区项目享受连云港市相关优惠政策。

五 汽车文化产业园

该项目位于海州开发区高速出入口。拟占约30公顷，包括品牌汽车4S店、城市展厅、主题乐园、汽车影视广场、汽车酒店、卡丁车赛道等。

六 物流集散中心

该项目规划用地约30公顷，将建设区域性的商品集散中心，为本市及周边地区卖场、超市、专卖店等提供食品、电子产品、日用品商品运输、货物配送、电子商务。

七 现代家居商贸城

该项目占地10公顷，打造集家具、床上用品、日用品、灯具、厨具、卫浴、办公家具展示、销售为一体的现代化专业商贸城，瞄准全球高端品牌，建设一流的商贸市场。

八 孔子文化主题公园

该项目将建设楼、堂、亭、台等设施，配套音响、夜景、餐饮等服务设施，是集生态园林、山水景观、休闲旅游、餐饮购物、文艺演出、国学讲堂为一体的开放式儒家文化主题公园。

九 海州非物质文化遗产传承基地

该项目包括非物质文化遗产展览馆、民俗文化展览馆、五大宫调传承基地及非物质文化遗产休闲体验区，占地10公顷。

十 海州古城夜市现代服务业提升项目

该项目以现有古城夜市美食、商业、演艺、娱乐、休闲五个功能区建设为基础，通过对沿街店面商业改造、业态调整，集聚主题餐厅、咖啡厅、特色酒吧、烧烤城、茶吧等服务业态，打造连云港市独具特色的大型综合性精品休闲夜市，计划总投资2亿元。

十一 海州古城复兴建设

该项目建设范围北至秦东门大街，西抵锦屏路、南至锦屏山，东以甲子河为界，规划总用地规模约2.8平方公里，涵盖原海州古城范围，项目总投资概算约15亿元。项目一期先导区占地面积400亩，计划总投资4亿元，以打造白虎山庙会广场为项目建设重点，以青龙湖挖掘、通淮门建筑为主体，项目建成后，白虎山庙会广场将成为体现千年海州文化、承担特色商业、旅游观光及文化休闲功能的一张名片，同时作为古城每年的白虎山文化庙会的固定活动场地。

十二 白虎山庙会广场

该项目占地面积50公顷，恢复重建通淮门、老君堂、古城墙，开挖人工湖，把流水引入城区，形成青山绿水、寺庙古街共生的独特景观。

十三 《少昊传奇》实景基地

该项目以少昊文化为主题，应用现代声、光、电等技术，打造荣文化、创意、科技于一体的大型实景基地。

十四 星级酒店项目

该项目占地46亩，总投资5亿元，位于秦东门大街商业区核心，将建设集客房、餐饮、娱乐、休闲、会展、景观等功能为一体的五星级标准酒店，全力打造秦东门大街的地标性建筑。

十五 海州开发区新区基础设施建设

海州开发区现已完成妇联河北片区4平方公里的开发，随着向南部空间的拓展，基础设施配套需求紧缺，具体包括现代服务业集聚区和5平方公里工业先导区内水、电、路、管网等基础设施配套，按每平方公里1亿元的基础配套，整个项目总投资为13亿元。

十六 西盐河文化创意带

西盐河文化创意带拟占地面积600亩，北侧为西盐河滨水商业区，项目依托海州孔望山千年文化底蕴，打造包括广告设计、建筑艺术、古董展示、手工艺品、时尚用品、影视传媒、表演艺术等文化创意产业，全面提升海州开发区产业格局。

十七 秦东门商业广场

该项目紧邻秦东门大街总部经济区，占地面积10公顷，定位为购物、休闲、文化体验场所，主要包括特色精品店（服装、餐饮、艺术品）、主题展示馆、现代科技体验中心、大型3D影院等。

十八 海州开发区农民安置区

海州开发区农民安置区拟占地面积120亩，位于海州开发区朐凤路两侧，项目定位为造价适中、经济实用、“小康时代”宜居型小区建筑，建设内容包括住宅、会所、医疗服务、幼儿园、健身房等配套建筑。项目建成后可置换1100亩开发用地，同时也能大幅度提高城乡居民的生活质量。

十九 西盐河滨水美食街

该项目位于4A级风景区孔望山麓，盐河之滨，风景优美，文化底蕴深厚，是连云港最宜居的片区之一。项目占地面积15公顷左右，主要包括特色餐饮、酒吧、娱乐、休闲等内容。

    今日海州，机遇叠加，商机无限，它正朝着建设“新型都市工业发展区、现代服务业集聚区、生态文化旅游区、都市农业示范区”的目标阔步前行，全面掀起新一轮大开发、大建设、大发展的热潮。